Maison
Lézignan-Corbières

Descriptif

Maison de village d'environ 354 m2 composée de
En RDC:
-Un local commercial de 120m2 pouvant être loué 800 EUR + 100EUR de charges. (En cours de remise en location).
-Un local commercial de 42 m2 étant actuellement loué 500 EUR + 50EUR de charges.
-Un local commercial de 11m2 étant actuellement loué 270 EUR + 10EUR de charges.
Au 1er étage
une pièce de vie de 48m2
une cuisine et un accès à la véranda de 30m2.
Trois chambres et une salle d'eau avec WC
Au 2éme étage
Une cuisine
WC
un salon
un bureau
une chambre.
possibilité d'aménager les combles de 32 m2 hors CARREZ.
La taxe foncière est de 4280 EUR dont une partie est prise en charge par les locaux commerciaux.

Atout: Veranda d'environ 30 m2 / proche commodité / 2 commerce actuellement loué

Consommation conventionnelle : 137 kWh ep/m2.an (Classe C ) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1480 EUR et 2080 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

CONTACT : Kévin au 07.80.98.50.00 ou Fabien au 06 13 13 61 75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Kevin Gosselin, agent immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, No 911 681 021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.